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單位工程施工圖預(yù)算書編制步驟
1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料
首先應(yīng)把所需的各種依據(jù)資料搜集齊全。編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料主要包括:施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算文件、建筑安裝工程預(yù)算定額、建筑工程費(fèi)用定額、工程承包合同文件、材料預(yù)算價(jià)格及設(shè)備預(yù)算價(jià)格表、人工和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，以及預(yù)算工作手冊(cè)等文件和資料。
2. 熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件
施工圖紙是編制單位工程預(yù)算的基礎(chǔ)。在編制工程預(yù)算之前,必須結(jié)合“圖紙會(huì)審紀(jì)要”,對(duì)工程結(jié)構(gòu)、建筑做法、材料品種及其規(guī)格質(zhì)量、設(shè)計(jì)尺寸等進(jìn)行充分熟悉和詳細(xì)審查。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,其處理結(jié)果應(yīng)取得設(shè)計(jì)簽認(rèn),以便作為修改圖紙、設(shè)計(jì)說明書和編制預(yù)算的依據(jù)。
3.熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況
施工組織設(shè)計(jì)與預(yù)算的編制有密切關(guān)系。預(yù)算人員必須熟悉施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法、預(yù)制構(gòu)件及加工方法、運(yùn)輸方式和運(yùn)距、大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選擇、腳手架形式和安裝方法、生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式等與編制預(yù)算有關(guān)的問題均應(yīng)了解清楚。除了要全面掌握施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)文件外，還必須掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。
4.劃分工程項(xiàng)目與計(jì)算工程量
①合理劃分工程項(xiàng)目。一般情況下,項(xiàng)目內(nèi)容、排列順序和計(jì)量單位均應(yīng)與預(yù)算定額一致。這不僅能夠避免重復(fù)和漏項(xiàng),也有利于選套預(yù)算定額和確定分項(xiàng)工程單價(jià)。
②正確計(jì)算工程量。工程量是編制單位工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù),其計(jì)算的準(zhǔn)確程度和快慢與否,將直接影響預(yù)算編制的質(zhì)量和速度。因此,在編制預(yù)算時(shí),不僅要求認(rèn)真、細(xì)致和準(zhǔn)確,而且要按照一定的計(jì)算順序進(jìn)行,防止重算和漏算等現(xiàn)象出現(xiàn),做到快、準(zhǔn)、好編制施工圖預(yù)算。
5.工料分析及匯總
工料分析是單位工程預(yù)算書的重要組成部分,也是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算和加強(qiáng)經(jīng)營管理的重要措施;工料分析是建筑安裝企業(yè)施工管理工作中必不可少的一項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
6.計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用
①計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的計(jì)算方法有兩種:第一種用實(shí)物法計(jì)算，即將分析的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量,分別與人工、材料、機(jī)械單價(jià)相乘，即得到單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi);第二種用單價(jià)法計(jì)算，即用各分項(xiàng)工程量分別乘以單位估價(jià)表或價(jià)目表中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)單價(jià),分別合計(jì)，即得到單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。
采用實(shí)物法計(jì)算時(shí),人工、材料、機(jī)械單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理定價(jià)或參考造價(jià)管理部門提供的即時(shí)價(jià)格計(jì)算。
②計(jì)算單位工程總造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)通常根據(jù)工程類別,分別以不同計(jì)量單位,確定相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),如每平方米建筑面積造價(jià)指標(biāo)、每平方米建筑面積勞動(dòng)量消耗指標(biāo)、每平方米建筑面積主要材料消耗指標(biāo)等。
7.編制說明、填寫封面
施工圖預(yù)算書一般應(yīng)編寫編制說明,主要用來敘述所編制的工程預(yù)算,以及在預(yù)算工程項(xiàng)目上所表達(dá)不了的而又需要使審核或使用預(yù)算單位知道的內(nèi)容。
預(yù)算書的封面能起到裝飾的作用,更重要的是一份內(nèi)容提要，如建筑面積、總造價(jià)工程名稱、施工單位等一目了然。在編制人位置加蓋造價(jià)師或預(yù)算員印章,在公章位置加蓋單位公章,預(yù)算書即成為一份具有法律效力的經(jīng)濟(jì)文件。
8、復(fù)核、裝訂、審批
復(fù)核是指一個(gè)單位工程預(yù)算編制出來后,由本企業(yè)的有關(guān)人員對(duì)編制預(yù)算的主要內(nèi)容及計(jì)算情況進(jìn)行一次檢查核對(duì),以便發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)的差錯(cuò)，及時(shí)改正,提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。審核無誤后,一式多份,裝訂成冊(cè)，報(bào)送建設(shè)單位、財(cái)政或?qū)徲?jì)部門,審核批準(zhǔn)。